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近两百套团购房真相有待彻查
www.sichuanpeace.gov.cn 】 【 2018-08-08 09:56:28 】 【来源: 四川法制报

  一家之言
  
  王心禾
  
  据知情者爆料,位于陕西省西安市雁塔区的长庆坊二期有多套房是关系房,价格不到周边商品房售价的一半。记者调查后了解到,共有191套商品房被西安市规划局单位团购,不仅有零售价一平方米1.3万元和团购价4495元的价格差,还有实际建筑面积超过发改委审批面积之外12388.27平方米的面积差。
  
  6月初,西安市长安区曾就“南长安街壹号”房产项目摇号涉及“打招呼”内定的35名公务员处分和涉事房地产公司惩戒情况进行过通报。时隔两个月,西安再现公职人员购房疑云,让人再次对房产领域“瓜田李下”浮想联翩。
  
  房子是“团购”的,价格自然低于市场零售价。但相差了近万元的价格,这个剪刀差,房产公司会怎么补?以“2号楼建筑面积23668.3平方米”为例计算,一座楼开发商就让利2个亿。若转移到购房散户身上,势必会推高房价,如果较周边楼盘高出不少,会影响到客源和资金回收周期。房产公司为什么要给这么低的团购价?
  
  如果放开团购的口子,为什么民众不能组团采购低价房?规划局和开发商之间是监管者与被监管者、审批者与申请者、服务者与被服务者的关系,低价团购191套开发商开发的毗邻大雁塔景区的商品房,这种做法无论从哪个角度考虑,都很难不引发公众质疑。
  
  监管方,一旦接受了被监管方给予的“优惠”,还能确保自己在秉公执法时强硬起来吗?如果被监管者的让利,让监管者放弃了职责,那么,整个行业都会陷入混乱。所以,作为监管者,应当在“利”上远离被监管者,这是撇清腐败和违法犯罪嫌疑的唯一方法,也是让执法强硬有力的唯一办法。

编辑:潘红
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