开发商因资金链断裂未能按时向建筑公司支付工程款，建筑公司停工导致开发商无法及时办理预售许可证回款……近日，成都高新区法院采用“审理+调解”双线并行的方法，妥善化解这起标的额近4亿元的建设工程施工合同纠纷案，帮助一个数十亿元级的重大项目“破茧重生”。

　　2020年6月，成都某开发商将位于成都高新区的某生物医学项目工程发包给成都某建筑公司施工，工程造价近4亿元。施工期间，因该开发商资金链断裂，未能按约向建筑公司支付工程进度款，致使项目于2022年12月停工。停工导致该开发商无法及时办理预售许可证回款，双方债务危机进一步加剧。

　　该建筑公司诉至成都高新区法院，请求解除施工合同，要求该开发商支付工程款1.3亿余元并赔偿各类损失数千万元。同时，该建筑公司申请财产保全，查封了案涉项目土地使用权。该开发商不同意解除合同、不认可已完工程价款金额，并提起反诉，要求该建筑公司赔偿工期延误违约金近2000万元。

　　成都高新区法院审理认为，生物医药产业是成都重点发展的支柱产业之一，该工程所涉项目系投资数十亿元的生物医学项目，对成都高新区生物产业发展具有重要意义。虽然该建筑公司依法享有合同解除权，但若直接判决解除合同，将进一步加剧相关企业破产及项目长期烂尾的风险，既不利于该建筑公司后续执行回款，也不利于产业发展。此外，当事人对工程造价存在较大争议，若贸然启动司法鉴定程序，不仅会拉长审理周期，数百万元的鉴定成本也会加剧当事人的财务困境。

　　为了又好又快地化解纠纷，成都高新区法院灵活采用“审理+调解”双线并行的方法，组织当事人进行了十余次庭前会议、调查询问及对账，并要求双方专业造价人员到庭。对账出现争议时，法官从法律角度分析双方的诉讼风险，进行争点协商，逐步将工程造价争议范围缩小至400余万元，看似复杂的技术难题迎刃而解。如此一来，即使最终双方调解不成功，也仅需花少量成本在最小范围内启动工程造价鉴定，并可及时依法裁判。经过十余轮调解，法院最终促成双方达成“合同继续履行+分期支付1.4亿元工程款及损失+解除土地查封”的调解协议，打破了“土地查封导致融资困难、融资困难致使无法复工”的僵局，实现多方共赢。

　　该建筑公司表示，随着这起纠纷化解，其与其他债权人之间的多起纠纷也迎刃而解。该开发商表示，土地解封后，项目将迎来新的投资方，并于今年年底前复工。