近日，大竹县法院办理了一起法律关系明确、事实清楚的民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷，彻底解决这一起困扰当事人十余年的纠纷。

　　“法官，房子是我买的，我们一家人在这里住了十余年了，被告某房地产公司凭啥一直拖着不给我们办理房产证？”大竹县法院法官调解案件时，当事人邓某满腹委屈地陈述着。

　　经查，1993年，张某修建了位于大竹县竹阳镇的一处房屋，并于当年办理了房屋所有权证。1994年，张某将该房屋卖给了徐某，徐某又于2001年将该房屋卖给本案原告邓某，上述交易均未办理房产过户手续。

　　2009年，邓某作为案涉房屋所有权人，与本案被告某房地产公司签订了房屋拆迁产权调换协议。某房地产公司拆迁了邓某的上述房屋，并将某小区某号房屋置换给邓某并作了最终结算。邓某取得置换房屋后进行了装修，并与其家人一直居住在该房屋内。但是，某房地产公司一直未协助邓某办理该房屋的产权登记。时间一年年过去，没有房产证，房屋交易受限，房产证办理问题成为邓某及其家人心中难以解开的“心结”。无奈之下，邓某选择向法院提起诉讼，希望借助司法力量解决这一难题。

　　某房地产公司相关负责人也很委屈：“法官，不是我们不协助邓某办理房屋产权证，确实是案涉房屋存在很多历史遗留问题，光靠我们的力量没办法解决，还有其他人也是这种情况，我们确实没有办法。”

　　详细了解案情后，法官意识到这起纠纷不仅关乎邓某一家的切身利益，更是涉及众多家庭的民生问题，关乎社会稳定。考虑到案件时间跨度长、矛盾积怨深，单纯的判决可能无法从根本上解决问题，反而会加剧双方矛盾，于是，法官思考能否通过与不动产登记中心、税务局、开发商主管部门等多方联动协调，共同参与化解此次纠纷。

　　于是，法官多次前往不动产登记中心、税务局等单位，厘清程序堵点，组织协调解决办法。各单位从专业角度出发对开发商手续办理等问题进行指导，帮助其明确解决路径；其他相关部门也积极协调，为解决纠纷出谋划策。在多方共同努力下，各方逐渐消除分歧，找到了问题的突破口。最终，邓某与某房地产公司完善相关手续后，在规定时间内办理了案涉房屋的不动产权证，这不仅让邓某心中的“石头”放下了，也为某房地产公司处理后续类似纠纷提供了参考。（鄢文秀）