今天，一位65岁失独老人的房贷问题解决了！

【 www.sichuanpeace.gov.cn 】【 2024-04-09 16:13:28 】【来源：成都高新法院】

　　近日，一位65岁的失独老人来到成都高新法院

　　为立案庭舒畅法官团队

　　送上锦旗和《感谢信》

　　表达对舒畅法官团队

　　心系群众、高效服务的感谢之情

　　据老人称，其长期独自生活在乡下，一辈子务农为生，配偶去世多年，唯有一独生女。2023年9月，女儿刚刚在成都市高新区某开发商处购买商品房住宅一套，支付了首付款并与银行和公积金中心签订了借款协议。当全家还沉浸在新居购置的喜悦中，女儿却不幸于一场交通事故意外去世。这场意外令老人深陷悲痛，面对女儿购买新房留下的每月高达1.5万元的房贷更是不知所措。老人多次与开发商协商退房，因解除购房合同还涉及银行贷款、公积金中心借款、以及违约金等诸多争议复杂事项，一直协商未果。无奈之下，老人起诉至法院，希望得到法院的帮助。

　　舒畅法官团队受理该案后，立即与人民调解员李厚超一同研判，第一时间组织双方进行协调，并与银行、公积金中心沟通联系调解事宜。由于该案涉及履行主体较多，履行流程较为复杂，为避免后续出现履行或执行障碍，舒畅法官与李厚超调解员多次与几方当事人释明权利义务、讲解注意事项、提示相关风险。

　　在明确各方权利义务的前提下，引导当事人达成涵盖解除《商品房买卖合同》、《个人住房公积金借款合同》、《个人一手房贷款合同》，退还商业贷款、结清公积金贷款，解除预抵押手续、注销网签备案等环环紧扣的九项履行协议，并协调开发商免除了违约金。为减轻当事人诉累、减少当事人诉讼成本，高新法院向当事人作出了法院司法确认的民事裁定书。