为深入贯彻落实全省法院“百日执行攻坚”专项行动统一部署，依法保障胜诉当事人合法权益，9月19日，成都金牛法院在人大代表、政协委员、街道工作人员及新闻媒体的现场监督见证下，依法对位于青羊区一处涉案住宅成功实施强制腾退，并当场交付买受人，有力彰显司法权威与执行力度。

　　金牛法院受理李某申请执行彭某侵权责任纠纷一案，执行过程中，法院依法查封被执行人彭某名下位于青羊区的一处房屋。经查，该房屋由彭某出租他人，租期自2024年10月15日至2026年10月14日，租赁合同签订日期在法院查封之后。在承办法官向租户充分释明法律关系后，房屋进入司法处置程序。起初，被执行人彭某签署承诺书，表示愿意配合处置并承诺在规定期限内自行腾退。

　　2025年6月，买受人徐某通过司法拍卖竞得该房屋。然而，房屋过户手续完成后，租客退租，被执行人彭某退还租客部分租金后携其女强行重新占据房屋，并表示拒绝搬离。法院随即依法向其送达《责令交房通知书》，并作出预罚款、预拘留决定。彭某非但不履行义务且关闭手机离开成都。

　　7月，当买受人徐某准备收房时，发现房屋已被案外人巫某（系彭某前夫的父亲）及彭某女儿实际占用，巫某以其曾为购房出资为由拒绝搬离。经核实，巫某既非案件当事人又非房屋所有权人及原承租人，与该房屋无任何关系。其行为实为彭某授意安排，意图阻碍法院执行。

　　面对这种情况，承办法官罗骏一方面依法作出执行裁定与预罚款决定，责令巫某立即停止占有、腾空房屋并交付买受人；另一方面，耐心向其释明法律途径，告知其可通过起诉并申请保全案款来维护自身权益。但巫某以年龄大、身体有病为由拒不配合，甚至表示将采取极端行为对抗执行。

　　为彻底化解纠纷，维护司法权威，金牛法院制定周密的强制腾退工作方案，执行干警提前调取相关病例、监控视频，摸排房屋占用人员身体状况，全面评估执行风险，并协调医疗单位制定应急保障方案，确保行动规范、安全、有序。

　　9月19日早上8点，执行团队抵达现场，罗骏法官再次向巫某阐明法律规定：“彭某作为本案被执行人，该房屋经法院依法处置，已由买受人徐某合法取得所有权，你应当立即搬离并将房屋交付徐某。至于你曾出资购房的情况，可通过合法途径另行主张权益。”巫某听后仍态度强硬：“你说的我不懂，这房子我出了钱就有权住，我不会搬。”见巫某拒不配合，法警依法将其带离现场，并安排专人对其继续释法明理，严正告知其阻挠执行的法律后果。在强大的法律威慑下，巫某最后一道心理防线被突破，其终于意识到法院强制执行并不只是“吓唬人”，最终承认了自己的错误。

　　巫某被带离房屋后，执行干警对屋内物品逐一清点、登记造册，全程录像留存，并将物品妥善运送至指定保管场所。在多方见证下，最终房屋顺利交付给买受人徐某，切实保障其合法权益。

　　此次强制腾退行动，展现了法院坚决打击规避执行、抗拒执行行为的坚定决心。下一步，金牛法院将继续加大执行力度，努力兑现当事人胜诉权益，为营造法治化营商环境提供有力司法保障。

　　供稿：罗骏