24日，崇州市法院召开新闻通气会，发布《崇州市法院物业审判白皮书》，通报了该院2019年以来物业纠纷案件办理情况，并发布典型案例。

　　记者从会上了解到，2019年至2022年4月30日，崇州市法院共受理各类物业服务合同纠纷案件566件，物业纠纷案件呈现明显的上升态势，案件审理表现出“案件调撤率高、纠纷发生地及物业公司相对集中、部分业主送达难、小额诉讼程序适用率高”等特点。

　　据介绍，近年来，崇州市法院积极推动物业纠纷前端系统治理。在案件办理中，该院通过诉前“人民调解员+法官助理+法官”模式化解案件、诉中继续深度调解、庭审中采用要素式审理等方式最大限度实质化解纠纷，并督促败诉方主动履行义务。今年1月至4月，仅有4件进入执行程序，占物业服务合同纠纷总数的4.39%。

　　当天发布的4件典型案例中，以业主为原告的案件1件，以物业服务公司为原告的案件3件，涉及业主合法权益保护、诉讼时效、物业服务费用收取等问题。该院通过发布典型案例，积极引导物业公司和业主正确认识拥有的权利和应当履行的义务，多采取对话协商等方式解决矛盾，助力营造和谐的社区关系。

　　（四川法治报全媒体记者 赵诗柯）